当センターが農地を買入れ、または借入れて、営農意欲の高い農業者へ売ったり貸したりする事業で、公的機関のため安心して利用していただけます。

当センターは公的機関なので、安心して売買・貸借ができます。

≪当センターに農用地を売った場合≫ ●譲渡所得の特別控除…… ◆800万円まで控除されます。 ◆1500万円(買入協議制度による場合)まで控除されます。 ●所有権移転登記の経費… 当センターが負担します。 ●代金の支払い…………… 毎月支払いをするので早く、確実です。

≪当センターから農用地を買った場合≫ ●不動産取得税の軽減………… 課税標準額が所得した農地の価格の3分の2に減額されます。 ●所有権移転登記の経費……… 税率は農業経営基準強化促進法は8／1000に軽減されます。

≪当センターに農用地を貸した場合≫ ●農地法上の小作地の所有制限……適用除外となります。 ●賃借料…… ◆6年〜10年分の賃借料の前払いを受けられます。 ◆前払賃借料に対する所得税は平均課税制度の適用を受けられます。

≪当センターから農用地を借りた場合≫ ●当センターから農用地を借りている期間(最長10年)は、一定の賃借料を毎年度当センターに納めるだけで、賃貸者(地主)とのトラブル等がなく安心して耕作できます。